Category: недвижимость

Недвижимость батюшки Стремского

"При обыске обнаружены документы, свидетельствующие о приобретении большого количества объектов дорогостоящего недвижимого имущества как на территории РФ, так и за ее пределами... значительное количество недвижимости за пределами России"

6-я минута


Хороший бизнес был у "папочки". Приносил ему и дома и ордена и определенные сексуальные радости.

Нравы питерской коммуналки

Приход Исаакиевского собора
20 авг 2019 в 13:38

ВНИМАНИЕ!
Дорогие братья и сестры!
По благословению Святейшего Патриарха Московского и Всея Руси Кирилла с 1 сентября 2019 года в Исаакиевском соборе изменяется время начала богослужений:
10-00 - Литургия
17-00 - Вечернее богослужение

https://vk.com/isaacy?w=wall-113032465_2617



Сейчас службы начинаются в будние дни в 8 утра, в воскресные - в 9.

То есть в будние дни служба успевала закончится до открытия музея. Сейчас музей должен будет открывать собор для посещения туристами на полтора часа позже.

Вряд ли хоть в одном другом храме Петербурга в будние дни единственная литургия начинается так поздно. Зачем такое странное исключение для Исаакия? Чтобы по привычке коммунальной квартиры создать неудобства для ненавистного соседа?
Можно еще за собой лампочки в туалете выкручивать.

А ведь чем меньше рабочее время музея, тем меньше проданных билетов, меньше денег на содержание собора и его реставрацию. Приход-то в это дело ни копейки не вкладывает. Даже в лампочки.

А по-людски всегда лучше вести себя так, чтобы хотя бы просто не мешать другим. Ну чем был плох имевшийся консенсус, позволявший вести ежедневные службы и не платить за свет и отопление?

Немного о продажности епископов

Понятно, что екатеринбургский скандал наносит немалыый ущерб Церкви. Я про Церковь с большой буквы - Ту, Которая печалится о каждой потерянной для Нее душе.

Скандал вокруг сквера-храма, наверно, не одной душе дал повод определиться и закоснеть в своей антиклерикалтности. Земная церковь (феодальная корпорация с маленькой буквы), как всегда , не заметила потери бойца, облила этих людей грязью и отреклась от них.

Нет, не так: не просто отреклась, а продала их.

Дело в том, что скверо-храм - это бизнес проект. Нет, не прямо епархии, но ее кормильцев. Спонсоры проекта намерены под видом строительства храма получить большой кусок земли и построить там еще несколько коммерческих помещений (пара домиков до 30 этажей).

Поскольку же эти застройщики и ранее вкладывали деньги в епархиальные проекты, то епархия не смеет откреститься от них и их аппетитов и послушно и даже с охотой подмахивает их планам и их боевикам. То есть за прошлые и будущие спонсорские вливания от этих застройщиков, епархия готова расплачиваться своим имиджем и имиджем Церкви Христовой.






Обратите внимание - сколько торговых центров будет построено! Магазин ювелирных изделий "Бриллиант". Торговый центр "Европа! Также в проектной документации сказано, что в сем элитном домике будут жить "прихожане собора".

***


"Внезапно (ха-ха) оказалось, что строительство храма на месте сквера в Екатеринбурге - это не только и не столько строительство храма. В нагрузку к богоугодному заведению в центре местный авторитетный олигарх отгружает (кто бы мог подумать) отчаянно сопротивляющимся от такого счастья жителям еще и многофункциональный жилой комплекс, состоящий из трех зданий - 30-, 8- и 10-этажного, включающий в том числе фитнесс-центр с прочими помещениями коммерческого назначения.

Для строительства всех этих прекрасных вещей создана и специальная организация ООО "Храм святой Екатерины" (название само по себе довольно иронично), чьи телефоны внезапно, опять же, совпадают с телефонами некой СК Даймонд Билдинг, а ее головная организация зарегистрирована на Виргинских островах".
https://www.facebook.com/aalunin/posts/2247837555477424

Канадский суд не признал московские квартиры частной собственностью

По нормам международного права она не имеет никакой коммерческой стоимости

Россия, как известно, идет по жизни своим, особым путем. Причем буквально во всех сферах жизни, в том числе и в вопросах собственности. Многое из того, о чем написал в ЖЖ аналитик Андрей Нальгин, в принципе известно давно, однако жизнь способна преподносить новые сюрпризы:

«Один продвинутый товарищ поделился невесёлой историей своего приятеля, который, к несчастью, унаследовал квартиру в Москве. Вместе с другими родственниками, да. Наследственные споры – сами по себе тягомотны и печальны, а если уж кто-то из их участников живёт в другом городе или даже стране, становится совсем тоскливо. Но, как оказалось, главная «засада» с российской недвижимостью для любого собственника – вовсе не в территориальности. Она – совсем в другом.

Как утверждает товарищ, канадский суд отказал в рассмотрении тяжбы по вопросу наследства, так как московская квартира не является недвижимостью по международным нормам, а является её суррогатом, особой формой бессрочного наследуемого пользования жильём социального найма, без владения землёй, строительными конструкциями и фасадными поверхностями. И более того, адвокатское бюро в разъяснении отказа суда написало что владение московской квартирой сравнимо с выкупом доли объёма склада, когда вы не владеете собственно складской недвижимостью, но по особому договору вы владеете частью объёмов этого склада. Такие договоры не регламентируются на международном уровне ибо правительство страны вправе отказать во владении этими объемами помещения или изменить его условия в любой момент.

Как говорится, сказка ложь, да в ней намёк. Не может быть полноценной собственности на недвижимое имущество без права владения земельным участком, на котором эта недвижимость возведена. А в России с этим всё сложно.

По закону, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Но на практике переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с формированием границ земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета.

Если же земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципалитета. И он, понятное дело, не горит желанием делиться своей собственностью с жителями.

Более того, реальная практика ещё интересней. Оформить участок под многоквартирным домом в Москве удалось лишь единицам – не более 1% от общего числа таких домов в столице. Столичные власти всеми правдами и неправдами тормозят этот процесс. И как показывают нам Ночь длинных ковшей или Программа реновации жилья, право собственности на недвижимое имущество не такое уж нерушимое в наших реалиях. Росчерком пера его можно ограничить, изменить или прекратить. Так может, правы канадские адвокаты, считающие российскую недвижимость суррогатом?»

https://newizv.ru/article/general/15-01-2018/kanadskiy-sud-ne-priznal-moskovskie-kvartiry-chastnoy-sobstvennostyu-i-ne-zrya

Мобилизация началась?

Напомню, недавно НацЛидер призвал все придприятия, включая частные, быть готовыми к выпуску продукции военного назначения. И вот - началось!

"На сегодняшнем заседании правительства Севастополя городские власти приняли решение изъять из частной собственности земельные участки и объекты недвижимости на восточном берегу Балаклавской бухты для строительства и реконструкции объектов морского транспорта.

Директор департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин пояснил, что такие меры нужны для реализации приоритетного проекта по развитию Балаклавской бухты.

По его словам, речь идёт обо всех причалах и подходящих к ним земельных участках на восточном берегу Балаклавской бухты, которые в настоящий момент находятся в частной собственности и которые используются на правах аренды ООО «Золотой символ».

«В настоящее время сама набережная – земельный участок сформирован и закреплён в государственной собственности. Здесь же в этом проекте изымаются земельные участки, которые непосредственно примыкают к причалу», – уточнил Зайнуллин.
http://m.sevastopol.su/news/vlasti-sevastopolya-izymut-chastnye-prichaly-v-balaklave

Благотворительность для митрополита

В комитете имущественных отношений объяснили, почему Русской православной церкви безвозмездно был передан земельный участок в Комарово.

Как сообщает депутат ЗакСа Борис Вишневский в одной из соцсетей, в ответе на запрос, полученный от вице- губернатора Петербурга Михаила Мокрецова говорится, что ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено предоставление религиозной организации земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, если она владеет на ней сооружениями религиозного или благотворительного назначения. Кроме того, указывается, что на переданном участке располагается жилой дом, принадлежащий РПЦ.

Борис Вишневский считает, что «передача участка незаконна» и заявил о намерении направить обращение прокурору города с требованием оспорить распоряжение КИО о передаче земли.

Напомним, участок площадью более 4,7 тыс. кв. м в поселке Комарово был передан епархии в июле. По данным Росреестра, на участке расположен двухэтажный кирпичный жилой дом площадью 147,7 кв. м. с кадастровой стоимостью 6 млн руб. Кадастровая стоимость участка составляет более 15 млн руб.

https://www.kommersant.ru/doc/3422714
https://vk.com/id2480895?w=wall2480895_14059

Данный участок в элитном дачном поселке Комарово соседствует с дачей митрополита, но никогда ей не принадлежал (иначе был бы изначально передан).

И мы видим уже замечательную цепочку-предание: дворец патриарха в Геленджике уже назывался культурно-просветительским молодежным центром:

"Синодальный информационный отдел сообщает следующее:
С 2005 года под Геленджиком ведется строительство церковно-административного духовного центра Русской Православной Церкви на юге России.
Еще одна задача будущего центра – просветительская работа с детьми и молодежью, проведение встреч с общественностью и творческой интеллигенцией".

http://www.pravmir.ru/soobshhenie-sinodalnogo-informacionnogo-otdela-moskovskogo-patriarxata-po-povodu-stroitelstva-cerkovno-administrativnogo-duxovnogo-centra-pod-gelendzhikom/

И много там прошло "встреч с общественностью и творческой интеллигенцией"? Много ли детей "просвещены" там?

А теперь аналогичная дача митрополита в Комарово будет считаться благотворительным объектом. Так в высоких архиерейских сферах понимают слова Евангелия "хто має, то дасться йому та додасться".

"Пора валить"...

Настроения московского "среднего класса" видны на доске объявлений.

Главный сайт московской недвижимости - ЦИАН.
Посмотрел я там продажи в "именных" жилых комплексах своего района.

ЖК "Академия Люкс" - 260 предложений
ЖК Миракс-парк - 705 предложений
ЖК Велл-хаус -594 предложения

Нет, купить их "элитку" я все равно не смогу. Но сделать вполне бесплатный вывод все же попробую:

Эти люди уже не верят, что "московская недвижимость всегда в цене". Ну, а если они не доверяют московскому бетону, то вряд ли они доверяют московским банкам. А после "ночи длинных ковшей" уж точно не вложат их в малые бизнес-проекты. Так что весьма вероятно, что вырученные от продажи деньги они будут вывозить.